Bienes raíces en Silver City, NM: compra o vende con un agente local de AXEN
Silver City es un pueblo pequeño con cuatro distritos históricos y su propio comité de revisión de diseño, algo raro para un pueblo de este tamaño. Si cruzas el límite del pueblo, sigues las reglas de Grant County, muchas veces con un pozo privado, un sistema séptico y el borde de un bosque nacional cerca.
¿Cuáles son los vecindarios más populares de Silver City?
Algunos vecindarios populares de Silver City son Silver City Historic District, Chihuahua Hill, Black's Addition, North Addition, Silver Heights e Indian Hills. Cada uno tiene precios distintos, así que pídele a tu agente las ventas recientes en los que te gustan.
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¿Qué debes saber antes de comprar una casa en Silver City?
Silver City tiene cuatro distritos históricos, y los cambios a edificios históricos (landmarks) pasan primero por un comité de revisión de diseño. El pueblo maneja su propia agua y drenaje, con formularios de conexión distintos para casas dentro y fuera de los límites del pueblo. Fuera del pueblo, cuenta con un pozo privado y un tanque séptico, y pregunta si el pozo es compartido.
Las reglas que aplican en todo New Mexico están en la página de New Mexico. Estos son los detalles de Silver City que más confunden a la gente.
Obtén tu pre-aprobación →- Cuatro distritos históricos, una zona de superposición. La zona de superposición histórica (overlay) del pueblo cubre Silver City Historic District, Black's Addition, Chihuahua Hill y North Addition, con los límites fijados en el registro estatal de esos distritos.
- Un comité de revisión de diseño de pueblo pequeño todavía tiene que aprobar. El Historic Design Review Committee se reúne el primer y tercer miércoles cuando hace falta y trabaja bajo el código de uso de suelo del pueblo. Si vas a cambiar un edificio histórico (landmark), primero consultas con ellos.
- El comité está lleno de gente que construye. Por regla incluye a un arquitecto con experiencia en restauración histórica, un contratista con experiencia en restauración histórica, el director de desarrollo comunitario, un residente de uno de los cuatro distritos y el director del museo. Espera preguntas específicas sobre materiales.
- Silver City maneja su propia agua y drenaje. El pueblo cobra los servicios directamente y tiene formularios de conexión distintos para direcciones dentro y fuera de los límites de la ciudad. Saber qué formulario aplica te dice mucho sobre si una propiedad de verdad tiene servicio del pueblo.
- Fuera de los límites del pueblo, cuenta con un pozo y un tanque séptico. Las propiedades de Grant County más allá del área de servicio del pueblo no están en el sistema del pueblo. Pide el registro del pozo y el permiso del séptico, y pregunta si el pozo se comparte con un vecino.
¿Qué debes hacer antes de vender una casa en Silver City?
Antes de vender en Silver City, ten listos los papeles de conexión de servicios, porque lo primero que preguntan los compradores es si la casa tiene servicio del pueblo. En un distrito histórico, incluye el archivo de revisión de diseño de cualquier trabajo exterior pasado. En un terreno del condado, junta el registro del pozo, el permiso del séptico y una prueba de agua reciente.
Ten listos los papeles de conexión de servicios.
El pueblo usa formularios de conexión distintos para direcciones dentro y fuera de la ciudad, y saber cuál aplica responde la primera pregunta que hace todo comprador.
En un distrito histórico, muestra el archivo de revisión de diseño.
Si un trabajo exterior pasado tocó un edificio histórico (landmark), el registro del Historic Design Review Committee va en tu archivo de vendedor.
En un terreno del condado, junta los registros del pozo y del séptico antes de poner la casa en venta.
Una prueba de agua reciente, el registro del pozo y el permiso del séptico quitan las dos dudas más grandes en una venta rural en Grant County.
Preguntas sobre bienes raíces en Silver City
¿En qué distrito histórico estoy?
Silver City tiene cuatro: Silver City Historic District en el centro, Black's Addition, Chihuahua Hill y North Addition. Los límites vienen del registro estatal de cada distrito, y el departamento de desarrollo comunitario te puede decir cuál cubre tu dirección.
¿Necesito permiso para cambiar el exterior de mi casa?
Si tu casa es un edificio histórico designado (landmark), primero consultas con el Historic Design Review Committee. Trabajan bajo el código de uso de suelo del pueblo y se reúnen el primer y tercer miércoles cuando hace falta. El comité incluye a un arquitecto y a un contratista, así que espera preguntas detalladas.
¿La propiedad tiene agua del pueblo o un pozo privado?
Pregunta qué formulario de conexión aplica. El pueblo tiene un formulario para direcciones dentro de los límites de la ciudad y otro distinto para direcciones fuera. Las propiedades más allá del área de servicio tienen un pozo privado, a veces compartido, y un sistema séptico.
¿Qué cambia si compro fuera del límite del pueblo?
Dejas los servicios del pueblo y la revisión de diseño del pueblo, y pasas a Grant County. Eso casi siempre significa un pozo, un sistema séptico, permisos del condado y otra respuesta sobre quién mantiene el camino. Consigue el registro del pozo, la prueba de agua y el permiso del séptico durante tu periodo de inspección.
¿Por qué un pueblo de este tamaño tiene un comité de revisión de diseño?
Porque cuatro de sus vecindarios son distritos históricos registrados, algo raro para un pueblo de este tamaño. El pueblo creó una zona de superposición y un comité de revisión a la medida, así que el trabajo exterior en un edificio histórico (landmark) recibe una revisión de verdad y no una simple firma.
¿Vas a comprar o vender en Silver City? Habla con un agente local.
Un agente de AXEN que trabaja en Silver City responde tus preguntas gratis. Hablar no cuesta nada. Sin presión para firmar nada.